Jasa PBG untuk Pabrik dan Gudang
Pendampingan penyusunan dokumen rencana teknis dan pengajuan PBG untuk bangunan industri — termasuk koordinasi dokumen lingkungan dan ketentuan kawasan.
Layanan ini untuk Anda jika
- Anda akan membangun pabrik atau gudang baru dan memerlukan persetujuan sebelum konstruksi.
- Bangunan industri akan diperluas, ditambah bentang, atau ditambah lantai mezzanine.
- Fungsi bangunan akan berubah — misalnya gudang menjadi fasilitas produksi.
- Bangunan industri sudah berdiri tetapi status perizinannya belum tuntas.
Yang kami kerjakan
Peninjauan kesesuaian ruang
Memastikan rencana sesuai peruntukan lahan dan ketentuan tata ruang yang berlaku.
Dokumen rencana teknis
Gambar arsitektur, struktur, dan MEP dengan perhitungan beban sesuai rencana operasional.
Koordinasi dokumen lingkungan
Menyelaraskan rencana produksi dengan dokumen lingkungan yang dipersyaratkan.
Perhitungan struktur industri
Beban lantai untuk mesin dan rak, bentang atap, dan beban khusus lain sesuai rencana penggunaan.
Ketentuan pengelola kawasan
Menyesuaikan rencana dengan standar tambahan yang berlaku di kawasan industri terkelola.
Pengajuan & konsultasi teknis
Pengajuan via SIMBG dan pendampingan pemeriksaan teknis sampai persetujuan terbit.
Cara kerjanya
- 01.
Peninjauan Rencana
Memeriksa kesesuaian lokasi, peruntukan, dan rencana operasional dengan ketentuan yang berlaku.
- 02.
Penyusunan Dokumen
Gambar rencana teknis dan dokumen pendukung, termasuk perhitungan beban industri.
- 03.
Koordinasi Lintas Dokumen
Menyelaraskan PBG dengan dokumen lingkungan dan ketentuan pengelola kawasan.
- 04.
Pengajuan & Terbit
Pengajuan via SIMBG, pendampingan konsultasi teknis, penyelesaian catatan.
Yang menentukan biayanya
Bangunan industri umumnya masuk klasifikasi tidak sederhana, sehingga kedalaman dokumen dan pemeriksaan teknisnya lebih tinggi dibanding bangunan komersial biasa.
- 01
Klasifikasi bangunan
Bangunan industri umumnya diklasifikasikan tidak sederhana, yang menaikkan kedalaman dokumen dan tahapan pemeriksaan.
- 02
Luas dan bentang
Dasar perhitungan retribusi sekaligus kompleksitas perhitungan struktur bentang lebar.
- 03
Ketersediaan gambar perencana
Bila konsultan perencana sudah menyiapkan gambar lengkap, porsi jasa jauh lebih kecil.
- 04
Kebutuhan dokumen lingkungan
Skala dan jenis produksi menentukan apakah diperlukan AMDAL, UKL-UPL, atau SPPL.
- 05
Ketentuan kawasan
Kawasan industri terkelola kadang menambah standar yang harus dipenuhi di luar ketentuan daerah.
Pemeriksaan di lapangan
Pertanyaan sebelum memutuskan
Bangunan sudah dibangun tanpa PBG, bagaimana?
Penyelesaiannya mengikuti ketentuan daerah mengenai bangunan yang telah berdiri, dan umumnya memerlukan pemeriksaan tambahan. Sampaikan kondisinya agar bisa ditinjau lebih dulu.
Apakah PBG dan dokumen lingkungan diurus bersamaan?
Keduanya proses terpisah tetapi saling terkait — rencana produksi yang tercantum di keduanya harus konsisten. Sebaiknya dikoordinasikan sejak awal agar tidak saling menunggu.
Menambah mezzanine perlu PBG baru?
Umumnya ya, karena menambah luas lantai dan mengubah beban struktur. Ini juga akan terdeteksi saat pengurusan SLF bila tidak diselesaikan lebih dulu.
Berapa lama proses PBG bangunan industri?
Bergantung klasifikasi bangunan, kelengkapan gambar rencana, dan apakah diperlukan konsultasi teknis. Estimasi disampaikan setelah rencana Anda ditinjau.
Apakah kawasan industri punya prosedur sendiri?
Pengelola kawasan sering memiliki standar teknis dan prosedur koordinasi tersendiri, terpisah dari perizinan pemerintah daerah. Keduanya perlu dipenuhi.
Setelah PBG, kapan mengurus SLF?
Setelah konstruksi selesai dan sebelum bangunan dimanfaatkan. Mengurus sejak dokumen konstruksi masih lengkap jauh lebih mudah daripada beberapa tahun kemudian.
Kirim rencana bangunan industri Anda
Sampaikan lokasi, luas, jenis produksi, dan ketersediaan gambar rencana. Kami tinjau dan sampaikan kebutuhan dokumennya.
Semakin lengkap data bangunan yang Anda isi, semakin akurat pemetaan kebutuhannya — dan semakin sedikit bolak-balik sebelum kami bisa memberi gambaran yang realistis.
Lebih cepat lewat WhatsApp?
Sampaikan fungsi bangunan, luas, dan jumlah lantai. Kami balas dengan langkah pertama yang perlu Anda ambil.