Pemeriksaan panel dan instalasi teknis bangunan

Audit Mandiri & Persiapan Berkas

Checklist Kelengkapan Dokumen SLF

Gunakan alat evaluasi mandiri ini untuk mengukur skor kesiapan berkas bangunan Anda. Cetak atau simpan salinan PDF sebagai panduan tim teknis sebelum mengajukan permohonan ke SIMBG.

Beranda
Checklist Dokumen SLF

Kesiapan Dokumen SLF Anda

0 dari 17 berkas teknis & administratif terverifikasi siap. Dokumen dasar masih banyak yang belum lengkap, segera petakan bersama pengkaji teknis.

Konsultasikan Skor 0% via WA →

Klik kotak centang pada setiap dokumen yang sudah Anda miliki salinannya.

1. Administrasi & Legalitas Lahan

Sertifikat Hak Atas Tanah (SHM / HGB / Hak Pakai)

Semua Bangunan

Bukti penguasaan tanah yang sah dan masih berlaku, tercatat atas nama pemilik atau perjanjian sewa jangka panjang.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Pastikan batas tanah sesuai dengan fisik pagar dan tidak dalam sengketa hukum perdata.

Dokumen PBG atau IMB Lama Beserta Lampiran Gambar

Semua Bangunan

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) definitif atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) yang telah disahkan pemerintah daerah.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Sertakan lembar pengesahan cap basah dinas penanaman modal atau cetakan QR Code resmi SIMBG.

Nomor Induk Berusaha (NIB) Berbasis Risiko

Bangunan Komersial & Industri

Legalitas berusaha yang diterbitkan melalui sistem OSS-RBA Kementerian Investasi/BKPM dengan KBLI yang sesuai.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: KBLI operasional harus selaras dengan fungsi ruang gedung yang dimohonkan SLF-nya.

Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR)

Semua Bangunan

Bukti izin kesesuaian tata ruang dari dinas tata ruang / ATR BPN bahwa zona peruntukan lahan sesuai peruntukan fungsi gedung.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Jika berada di kawasan industri, lampirkan surat keterangan pengelola kawasan industri.

2. As-Built Drawing & Arsitektur

As-Built Drawing Arsitektur Lengkap

Semua Bangunan

Gambar terbangun aktual: denah seluruh lantai, tampak 4 sisi, potongan melintang/membujur, dan site plan tapak.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Harus mencantumkan fungsi riil tiap ruangan saat ini, bukan fungsi rencana lama yang sudah berubah.

Gambar Jalur Evakuasi & Titik Kumpul (Assembly Point)

Semua Bangunan

Denah rute penyelamatan darurat, petunjuk arah keluar (exit sign), pintu darurat, dan lokasi titik kumpul aman.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Pastikan lebar pintu darurat minimal 90-120 cm dan membuka ke arah luar jalur evakuasi.

Fasilitas Aksesibilitas Difabel

Bangunan Komersial & Industri

Penyediaan jalur ramp landai kemiringan maksimal 1:10 hingga 1:12, guiding block, toilet disabilitas, dan parkir khusus.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Wajib dipenuhi terutama bagi gedung pelayanan umum, rumah sakit, mall, hotel, dan perkantoran.

3. Keandalan Struktur Bangunan

As-Built Drawing Struktur & Penulangan

Semua Bangunan

Gambar detail pondasi, denah balok, kolom, pelat lantai, rangka atap baja/beton, dan sambungan konstruksi.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Jika dokumen lama hilang, perlu rekonstruksi gambar melalui survei Rebar Scan elektromagnetik.

Laporan Pemeriksaan Keandalan Struktur (NDT)

Semua Bangunan

Hasil uji palu beton (Hammer Test), pengukuran ketebalan baja, atau uji getaran getar pondasi oleh Pengkaji Teknis.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Pengujian membuktikan elemen struktur utama tidak mengalami lendutan atau retak kritis melebihi batas SNI.

Perhitungan Kapasitas Beban Lantai (Floor Load Capacity)

Bangunan Komersial & Industri

Justifikasi teknis kemampuan lantai memikul beban operasional (misal beban rak gudang, mesin pabrik, atau arsip berat).

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Hindari menambah mezanin atau beban rak tinggi tanpa verifikasi perhitungan struktur ulang.

4. Utilitas MEP & Proteksi Kebakaran

Rekomendasi / Surat Keterangan Damkar (RKK)

Semua Bangunan

Bukti pengujian fungsi proteksi kebakaran aktif dari Dinas Damkar: hidran, sprinkler, pompa kebakaran, dan APAR.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Pastikan tekanan air hidran pada pilar terjauh mencapai standar minimal 4.5 bar.

Sertifikat Laik Operasi (SLO) Instalasi Listrik & Genset

Semua Bangunan

Sertifikasi kelaikan instalasi listrik tegangan rendah/menengah dan genset cadangan dari LIT terakreditasi ESDM.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: SLO memiliki masa berlaku tersendiri (umumnya 5 tahun) dan wajib aktif saat pengajuan berkas SLF.

Izin & Riksa Uji Penyalur Petir (Disnaker)

Semua Bangunan

Buku pengesahan pemakaian instalasi penyalur petir dan laporan hasil pengukuran nilai resistansi pembumian (grounding).

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Nilai tahanan sebaran grounding wajib di bawah 5 Ohm menurut standar keselamatan ketenagakerjaan.

Surat Izin Laik Operasi Lift & Eskalator

Bangunan Bertingkat / Tertentu

Pemeriksaan keselamatan transportasi vertikal penumpang dan barang oleh Pengawas K3 Spesialis Pesawat Angkat-Angkut.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Diuji beban statis/dinamis dan uji rem darurat (governor safety gear) secara berkala.

5. Lingkungan Hidup & Sanitasi

Persetujuan Lingkungan (SPPL / PKPLH / SKKL AMDAL)

Semua Bangunan

Dokumen komitmen pengelolaan lingkungan hidup yang telah divalidasi dinas lingkungan hidup atau sistem AMDALNET.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Kapasitas produksi atau luas operasional di dokumen lingkungan harus sinkron dengan kondisi fisik terpasang.

Hasil Uji Laboratorium Air Bersih & Air Limbah (IPAL)

Bangunan Komersial & Industri

Sertifikat hasil uji laboratorium lingkungan terakreditasi KAN untuk air buangan IPAL dan kualitas air konsumsi.

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Parameter BOD, COD, TSS, dan pH air buangan wajib memenuhi baku mutu lingkungan daerah.

Rincian Teknis TPS Limbah B3 (Bila Menghasilkan B3)

Bangunan Komersial & Industri

Persetujuan teknis penyimpanan limbah bahan berbahaya dan beracun (oli bekas, lampu TL, aki, filter kimia, dll).

💡 Catatan Pengkaji Teknis: Lantai TPS B3 wajib berpelapis kedap epoksi dan memiliki tanggul bundwall penampung tumpahan.

Dokumen Bangunan Anda Ada yang Kurang atau Hilang?

Kondisi arsip hilang atau gambar as-built tidak ditemukan sangat lazim terjadi pada bangunan berusia di atas 5-10 tahun. Tim konsultan pengkaji teknis Solusi SLF dapat membantu pengukuran ulang, rekonstruksi gambar CAD, serta pelaksanaan uji NDT di lokasi.

Minta Bantuan Audit Dokumen →

Tim Solusi SLF memeriksa kelengkapan dokumen bangunan

Ingin berkas Anda diaudit langsung oleh Pengkaji Teknis?

Kirimkan daftar dokumen yang Anda miliki saat ini. Tim Solusi SLF akan memetakan dokumen mana yang bisa langsung dipakai dan mana yang perlu direkonstruksi ulang.

Konsultasi via WhatsApp Pelajari Alur Pengurusan SLF