Proses & Biaya

Alur pengurusan dan komponen biaya SLF.

Proses & Biaya

SLF untuk Pengajuan Kredit Bank: Mengapa Agunan Gedung Anda Ditolak?

Bank komersial menolak pengajuan kredit dengan agunan bangunan yang tidak memiliki SLF karena sertifikat itu adalah bukti legalitas kelaikan fungsi yang memengaruhi nilai jual dan risiko agunan. SLF kini menjadi prasyarat umum pada kredit pemilikan, kredit modal kerja beragunan, dan pembiayaan properti komersial.

25 September 2026

Proses & Biaya

Tanggung Jawab SLF Gedung Sewa: Pemilik Bangunan vs Penyewa (Tenant)

Pengurusan SLF gedung utama adalah kewajiban pemilik bangunan (landlord). Namun penyewa (tenant) bertanggung jawab menjaga kepatuhan pekerjaan fit-out interior, termasuk batas beban lantai, posisi kepala springkler dan detektor, serta tidak menutup jalur tangga darurat.

22 September 2026

Proses & Biaya

PBG Perumahan Developer: Dari Masterplan hingga Serah Terima Fasum-Fasos

PBG perumahan klaster oleh pengembang diproses melalui pengesahan rencana tapak (site plan) terpadu, disusul izin mendirikan per tipe unit rumah. Developer wajib menyediakan jaringan jalan, saluran drainase, RTH, dan sarana ibadah sebelum diserahterimakan ke pemda.

21 September 2026

Proses & Biaya

SLF Parsial dan Bertahap: Mengoperasikan Sebagian Bangunan Lebih Dulu

SLF parsial atau bertahap diterbitkan untuk zona atau lantai gedung yang telah selesai dan berfungsi mandiri saat konstruksi bagian lain masih berjalan. Syarat utamanya adalah pemisahan fisik kedap dari area proyek, tangga evakuasi independen, dan proteksi kebakaran zona aktif.

20 September 2026

Proses & Biaya

Uji Beban Statis pada Struktur Lantai

Uji beban statis adalah pengujian yang membebani bagian struktur dengan beban terukur, lalu mengukur lendutan dan pemulihannya setelah beban dilepas. Pengujian ini dipakai ketika kapasitas struktur diragukan dan pengujian material saja tidak cukup menjawab, misalnya pada bangunan tanpa dokumen perencanaan atau yang akan berubah fungsi.

15 September 2026

Proses & Biaya

Inspeksi Struktur Baja: Sambungan Las, Baut, dan Pelapisan

Inspeksi struktur baja memeriksa mutu sambungan dan kondisi material melalui pengujian tidak merusak pada las, pemeriksaan kekencangan baut, pengukuran ketebalan pelapis anti karat, serta penilaian korosi dan deformasi. Hasilnya menjadi dasar penilaian keandalan struktur pada bangunan berkerangka baja.

12 September 2026

Proses & Biaya

Rencana Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung

Rencana pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung adalah dokumen yang menetapkan apa yang harus diperiksa, seberapa sering, dan oleh siapa, untuk setiap komponen bangunan. Dokumen ini menjadi dasar pembuktian kelaikan berkelanjutan saat SLF diperpanjang.

9 September 2026

Proses & Biaya

Audit Energi Bangunan Gedung: Lingkup dan Hasilnya

Audit energi bangunan gedung memetakan ke mana konsumsi listrik sebenarnya mengalir, lalu mengukur potensi penghematan pada tiap sistem. Hasilnya berupa rekomendasi berperingkat: mana yang berbiaya nol, mana yang perlu investasi, dan berapa lama modalnya kembali.

8 September 2026

Proses & Biaya

Asuransi Properti dan Kaitannya dengan Legalitas Bangunan

Legalitas bangunan memengaruhi asuransi properti pada dua titik: saat penutupan polis, karena penanggung menilai risiko dari kelengkapan dokumen dan sistem keselamatan, dan saat klaim, karena ketidaksesuaian antara kondisi bangunan dan dokumennya dapat menjadi dasar penolakan.

5 September 2026