Blog & Wawasan SLF

Panduan, penjelasan regulasi, dan catatan lapangan seputar Sertifikat Laik Fungsi.

Artikel Terbaru

Izin Pengambilan Air Tanah (SIPA) dan Kelaikannya dalam SLF Bangunan

Pemanfaatan sumur bor dalam (deep well) pada gedung komersial wajib memiliki Surat Izin Pengusahaan Air Tanah (SIPA). Dalam audit SLF, keabsahan SIPA, bukti tera meteran air, penyediaan sumur resapan imbuhan, dan uji baku mutu air menjadi syarat kelaikan sistem plambing.

22 September 2026

Proses & Biaya

Tanggung Jawab SLF Gedung Sewa: Pemilik Bangunan vs Penyewa (Tenant)

Pengurusan SLF gedung utama adalah kewajiban pemilik bangunan (landlord). Namun penyewa (tenant) bertanggung jawab menjaga kepatuhan pekerjaan fit-out interior, termasuk batas beban lantai, posisi kepala springkler dan detektor, serta tidak menutup jalur tangga darurat.

22 September 2026

Proses & Biaya

PBG Perumahan Developer: Dari Masterplan hingga Serah Terima Fasum-Fasos

PBG perumahan klaster oleh pengembang diproses melalui pengesahan rencana tapak (site plan) terpadu, disusul izin mendirikan per tipe unit rumah. Developer wajib menyediakan jaringan jalan, saluran drainase, RTH, dan sarana ibadah sebelum diserahterimakan ke pemda.

21 September 2026

Dasar SLF

Akses Jalan Kendaraan Pemadam Kebakaran pada Area Site Bangunan

Akses jalan pemadam kebakaran di tapak gedung wajib memiliki lebar bersih minimal 4-6 meter, tinggi bebas 4,5 meter, radius putar tikungan armada, dan perkerasan yang mampu menahan beban sumbu truk damkar 15-24 ton tanpa terhalang kanopi, pohon, atau parkir liar.

21 September 2026

Proses & Biaya

SLF Parsial dan Bertahap: Mengoperasikan Sebagian Bangunan Lebih Dulu

SLF parsial atau bertahap diterbitkan untuk zona atau lantai gedung yang telah selesai dan berfungsi mandiri saat konstruksi bagian lain masih berjalan. Syarat utamanya adalah pemisahan fisik kedap dari area proyek, tangga evakuasi independen, dan proteksi kebakaran zona aktif.

20 September 2026

Dasar SLF

SLF Villa dan Properti Sewa Harian: Menyelaraskan Fungsi Hunian dan Komersial

Villa dan properti sewa harian komersial wajib memiliki SLF fungsi usaha. Titik audit keselamatannya meliputi pengamanan instalasi listrik kolam renang dengan ELCB, proteksi kebakaran dapur, ketahanan struktur lereng, serta kejelasan jalur evakuasi bagi tamu yang menginap.

19 September 2026

Regulasi

Bukti Kepemilikan Tanah untuk PBG: SHM, HGB, Girik, dan Hak Pakai

Pengajuan PBG mensyaratkan bukti penguasaan tanah sah seperti SHM, HGB, atau Hak Pakai. Tanah berstatus girik, petok D, atau tanah sewa memerlukan dokumen pendukung berupa surat tidak sengketa, riwayat tanah kelurahan, atau akta persetujuan pemilik lahan sebelum diproses di SIMBG.

18 September 2026

Dasar SLF

SLF Rumah Kost dan Kontrakan: Kewajiban, Syarat, dan Titik Periksa

Rumah kost dan bangunan kontrakan wajib memiliki SLF bila berketinggian 2 lantai ke atas, memiliki lebih dari 10 kamar, atau berizin komersial. Titik periksa utamanya mencakup sarana evakuasi kebakaran, kecukupan ventilasi per kamar, keamanan instalasi listrik, dan sanitasi.

17 September 2026

Regulasi

PLTS Atap: Perizinan dan Dampaknya pada Kelaikan Bangunan

Pemasangan PLTS atap menyentuh tiga hal sekaligus: perizinan kelistrikan dengan penyedia listrik, kelaikan struktur atap yang menanggung beban tambahan, dan keselamatan kebakaran karena instalasi arus searah tetap bertegangan selama ada cahaya. Perubahan seperti ini perlu tercermin dalam dokumen bangunan, bukan diperlakukan sebagai pemasangan peralatan biasa.

16 September 2026