Blog & Wawasan SLF

Panduan, penjelasan regulasi, dan catatan lapangan seputar Sertifikat Laik Fungsi.

Artikel Terbaru

Perizinan Reklame LED Megatron / Videotron pada Fasad Gedung Bertingkat

Pemasangan videotron atau reklame megatron berukuran besar pada fasad gedung wajib mengantongi PBG Bangunan Prasarana. Evaluasi teknis mencakup beban angin tambahan (wind load) pada struktur gedung, audit braket angkur fasad, dan jalur evakuasi jendela darurat yang tidak boleh terhalang.

8 Oktober 2026

Dasar SLF

SLF Bangunan Heritage / Kolonial yang Dimanfaatkan untuk Usaha Komersial

Bangunan cagar budaya atau peninggalan kolonial yang dialihfungsikan menjadi kafe, hotel butik, atau galeri wajib memiliki SLF adaptif. Audit memakai metode pengujian tanpa merusak (NDT non-invasif) untuk mempertahankan keaslian ornamen historis tanpa mengorbankan keselamatan evakuasi.

7 Oktober 2026

Proses & Biaya

Cara Mengatasi Permohonan PBG dan SLF yang Macet di Portal SIMBG

Permohonan SIMBG yang macet umumnya disebabkan ketidaksesuaian format gambar CAD/DED terhadap standar penamaan PUPR, catatan teknis TPT/TPA yang tidak dijawab tuntas dalam batas waktu perbaikan berkas, atau validasi dokumen lingkungan OSS yang belum sinkron.

7 Oktober 2026

Regulasi

SLF Gedung Strata Title: Pembagian Tanggung Jawab PPPSRS vs Pemilik Unit

Pada gedung strata title (apartemen dan perkantoran strata), pengurusan perpanjangan SLF menjadi kewajiban Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) menggunakan dana cadangan (sinking fund). Audit berfokus pada benda bersama, bagian bersama, dan tanah bersama.

6 Oktober 2026

Proses & Biaya

SLF dalam Due Diligence Merger & Akuisisi (M&A) Properti Komersial

Dalam transaksi M&A properti komersial, ketiadaan SLF yang valid merupakan temuan material (red flag) yang dapat menurunkan valuasi aset, menahan pencairan pinjaman sindikasi bank, atau memicu sanksi pembekuan operasional dari dinas tata ruang.

6 Oktober 2026

Audit Struktur Menara Pendingin (Cooling Tower) dan Tangki Silo Industri

Cooling tower dan tangki silo diperiksa sebagai prasarana penunjang bangunan industri. Audit memverifikasi ketahanan pelat tumpuan terhadap korosi basah terus-menerus, beban dinamis getaran motor kipas, serta stabilitas gaya guling akibat tekanan angin kencang.

5 Oktober 2026

Dasar SLF

SLF Kawasan Wisata Glamping dan Resort di Lahan Berkontur

SLF fasilitas glamping dan villa resort di perbukitan menilai stabilitas lereng, pondasi panggung tiang pancang mini, ketahanan material kayu/bambu terhadap rayap dan pelapukan, serta kemiringan jalur evakuasi darurat bagi tamu.

5 Oktober 2026

Regulasi

PBG & SLF Bangunan Jembatan Penyeberangan (JPO) dan Skybridge Antargedung

Jembatan penghubung antargedung (skybridge) dan JPO komersial wajib memiliki PBG dan SLF prasarana. Titik kritis audit meliputi sambungan dilatasi pergerakan gempa antargedung, ruang bebas vertikal di atas jalan, serta pemisahan tirai api kompartemen kebakaran.

4 Oktober 2026

SLF Gedung Perbankan: Keandalan Struktur Ruang Khazanah (Vault)

Pemeriksaan SLF gedung bank menitikberatkan pada beban pelat lantai beton bertulang tebal pada ruang khazanah (vault), proteksi pemadam api gas bersih (clean agent FM-200/Novec) di ruang arsip warkat, serta sistem keamanan fisik akses terpusat.

4 Oktober 2026